Проект 963 в Яафуре

В то время как сирийский рынок недвижимости движется к более современным жилым моделям, проект Yafour 963 выделяется как один из проектов, направленных на внедрение концепции интегрированных жилых сообществ, как это принято на развитых рынках недвижимости.Проект сочетает в себе обширные зеленые зоны, разнообразные услуги и современные варианты жилья в стратегическом месте района Яфур, к западу от Дамаска.

Краткий обзор проекта Yafour 963

Проект "Yafour 963" — это роскошный, полностью обслуживаемый жилой комплекс, расположенный в стратегическом районе Яфур в западном пригороде Дамаска.

Проект, сдача которого запланирована на второй квартал 2029 года, занимает огромную площадь в 144 000 квадратных метров, из которых более 75% занимают зеленые и открытые пространства. Это обеспечивает здоровую и чистую среду для жителей, дополняемую 13 современными зданиями с различными жилыми единицами, доступными в полной собственности для всех национальностей.

Комплекс включает 1 280 жилых единиц: от двух-, трех- и четырехкомнатных квартир до роскошных пентхаусов. Цены начинаются от 300 000 долларов США, с гибким планом оплаты на весь период строительства и первоначальным взносом 15%. Проект предлагает исключительный образ жизни благодаря полностью оборудованному клубному дому с бассейнами, спа, тренажерным залом, внутренним кинотеатром, кортами для паделя и тенниса, а все квартиры оснащены системами "умный дом", центральным отоплением и современным кондиционированием для максимального комфорта и роскоши.

Почему проект Yafour 963 привлекает инвесторов и покупателей?

Вдохновение современными закрытыми сообществами Дубая

Проект внедряет концепцию "закрытых и устойчивых сообществ", которая имела большой успех в Дубае — модель, малоизвестная на сирийском рынке недвижимости с точки зрения комплексности.

• Интегрированные услуги и безопасность: Проект — это не просто набор жилых зданий; это полностью защищенная среда, предлагающая круглосуточную безопасность и приватность, объединяя жизнь, развлечения и работу в одном месте.
• Современная инфраструктура и роскошь: В комплексе предусмотрены исключительные объекты, напоминающие роскошные башни Дубая, такие как клубный дом, коворкинги, внутренний кинотеатр и интегрированные системы "умный дом", а также современные решения по энерго- и теплоснабжению, обеспечивающие непрерывные и эффективные услуги.
• Ориентация на природные пространства: Более 75% территории отведено под зеленые зоны, беговые и велосипедные дорожки, что отражает современную философию Дубая по проектированию городов, ориентированных на качество жизни и физическое здоровье жителей.

Один из крупнейших новых жилых проектов в Яфуре

Яфур исторически считается одним из самых престижных пригородов Дамаска, и размещение здесь проекта такого масштаба дает ему значительное конкурентное преимущество.

• Огромная площадь и гарантия ценности: Проект занимает 144 000 квадратных метров, что делает его знаковым объектом в регионе. Проекты такого масштаба становятся центром притяжения для всего района, обеспечивая рост рыночной стоимости недвижимости со временем.
• Разнообразие вариантов жилья: Большая площадь проекта позволила спроектировать 1 280 жилых единиц: от небольших семейных квартир (две спальни) до просторных апартаментов и роскошных пентхаусов, удовлетворяя потребности широкой аудитории покупателей и инвесторов с разными бюджетами и требованиями.
• Стратегическое расположение: Будучи крупнейшим в Яфуре, проект выигрывает от расположения на международной трассе (Дамаск — Бейрут), что позволяет легко добраться до Дамаска (20 минут) или до ливанской границы — предпочтительное место для бизнесменов и экспатов.

Смотрите также: Недвижимость на продажу в Яфуре, Дамаск

Полноправная собственность и возможность долгосрочного владения

Законодательство и политика продаж проекта — ключевой фактор привлечения местного и иностранного капитала.

• Привлечение иностранных инвесторов и экспатов: Возможность полной собственности для всех национальностей открывает двери для арабских и иностранных инвесторов, а также сирийских экспатов, ищущих надежное и безопасное место для инвестиций в свою страну при четких юридических гарантиях.
• Отличный инструмент для сохранения и приумножения капитала: Недвижимость обеспечивает сохранность капитала с возможностью получения очень высокой арендной доходности после сдачи (запланировано на 2029 год), учитывая дефицит жилья такого качества на рынке.
• Льготные условия оплаты как стимул для инвестиций: Возможность забронировать недвижимость с первоначальным взносом 15% и оплатить 70% стоимости в рассрочку на весь период строительства позволяет приобрести долгосрочные активы без необходимости сразу вкладывать крупные суммы, что увеличивает
• Доходность инвестиций (ROI): Проект "Yafour 963" обеспечивает высокую годовую арендную доходность от 8% до 12% благодаря редкости умных и закрытых сообществ в этом районе и их привлекательности для компаний и дипломатических миссий.

Ранняя покупка на этапе строительства также обеспечивает прирост капитала от 20% до 35% к моменту сдачи в 2029 году, что делает проект идеальным инструментом для хеджирования от инфляции и приумножения капитала через удобные схемы оплаты.

Подробнее: Инвестиции в недвижимость в Сирии: путь к перспективным возможностям

Как был спроектирован Yafour 963 для создания интегрированной жилой среды?

Планировка зданий и открытых пространств

Проект грамотно спроектирован с 12 жилыми зданиями разной высоты для обеспечения приватности и равномерного доступа естественного света и воздуха в каждую квартиру. Здания разделены открытыми пространствами, пешеходными дорожками и отдельными дорожками для прогулок и велоспорта, что устраняет чувство скученности и обеспечивает безопасную среду без автомобильного шума.

Более 75% территории проекта — зеленые зоны

Природа, сады и живописные ландшафты занимают большую часть общей площади проекта — 144 000 кв.м. Такой устойчивый дизайн позволяет изолировать жителей от городской суеты и обеспечить чистую, здоровую атмосферу, с отдельными зонами для занятий спортом на свежем воздухе — падел, теннис и кросс-тренинг на фоне природы.

Клубный дом и общие услуги

Клубный дом — это здание №13 и сердце комплекса, объединяющее досуг и деловую активность для жителей. В клубе есть олимпийские бассейны, спа, тренажерный зал, внутренний кинотеатр и коворкинги, что позволяет удовлетворить все ежедневные и социальные потребности, не покидая комплекса.

Узнайте больше о районе Яфур в Дамаске: гид по жизни и инвестициям в недвижимость

Жилые единицы в проекте Yafour 963

• Двухкомнатные апартаменты

Это самая многочисленная категория в проекте — около 889 квартир, площадью от 168,7 до 215,3 кв.м. Они идеально подходят для небольших семей и инвесторов, отличаются рациональной планировкой и прекрасными видами на окружающие сады.

• Трехкомнатные апартаменты

В проекте 345 квартир этой категории, с комфортными площадями от 203,3 до 245,4 кв.м. Эти квартиры идеально сочетают приватность и простор, имеют большие гостиные и отдельные удобства для семей среднего размера.

• Четырехкомнатные апартаменты

Эта ограниченная категория (всего 32 квартиры) предлагает роскошные и просторные площади от 256,2 до 268,6 кв.м. Квартиры предназначены для больших семей, ценящих комфорт и пространство, с несколькими мастер-спальнями и современными внутренними решениями.

Роскошные пентхаусы

Включают 12 дуплексных квартир площадью около 370 кв.м и два эксклюзивных сингл-пентхауса площадью до 1 190 кв.м. Эти квартиры расположены на верхних этажах зданий и обеспечивают максимальный уровень приватности и роскоши с панорамными видами на комплекс и холмы Яфура.

Инфраструктура и услуги в проекте Yafour 963

Проект "Yafour 963" включает интегрированные объекты, обеспечивающие исключительный уровень роскоши: клубный дом с бассейном, спа, тренажерным залом, кинотеатром и коворкингами. В комплексе есть корты для паделя и тенниса, беговые дорожки, детские игровые зоны среди природы (75% территории), а квартиры оснащены системами "умный дом", современным кондиционированием и центральным отоплением для устойчивого комфорта.

Какие современные технологии предлагает проект?

• Умный дом: Полный контроль освещения, штор, кондиционирования и электроники через приложения на смартфоне.
• Современное кондиционирование (VRF): Умная, независимая система центрального охлаждения и отопления для каждой квартиры с высокой энергоэффективностью.
• Интегрированное центральное отопление: Современная сеть отопления, охватывающая все комнаты жилых единиц для обеспечения тепла зимой.
• Высокоскоростная сеть связи: Инфраструктура с оптоволоконными кабелями для быстрого и стабильного интернета.
• Умное удаление отходов: Специальные современные мусоропроводы для быстрой и гигиеничной утилизации отходов внутри зданий.
• Умная безопасность и видеонаблюдение: Современные камеры видеонаблюдения и электронные системы доступа с распознаванием лиц или смарт-картами для обеспечения защиты.

Ожидаемые цены и план оплаты

Цены на квартиры в проекте "Yafour 963" начинаются от 300 000 долларов США, а итоговая стоимость зависит от количества комнат и площади — от небольших квартир до роскошных пентхаусов.

Проект предлагает гибкий и удобный план оплаты на весь период строительства, чтобы удовлетворить потребности покупателей и инвесторов. Схема следующая:

• Первоначальный взнос: 15% от стоимости объекта, выплачивается при подписании договора купли-продажи (SPA).
• Периодические платежи: 70% от общей стоимости, выплачиваются по графику в течение строительства.
• Окончательный платеж: 30% — оставшаяся часть, выплачивается при получении квартиры и полной готовности комплекса, запланированной на второй квартал 2029 года.

Читайте также: Цены на недвижимость в Дамаске 2026

Каково значение проекта Yafour 963 для будущего сирийского рынка недвижимости?

Проект "Yafour 963" представляет собой исторический поворотный момент на сирийском рынке недвижимости, закладывая фундамент новой эры современных инвестиций и градостроительного развития по региональным стандартам.

Значение проекта для будущего рынка недвижимости можно резюмировать в следующих стратегических пунктах:

Внедрение концепции роскошных закрытых сообществ

• Изменение жилищной культуры: проект впервые в Сирии реализует модель развития недвижимости, принятую в Дубае, совмещая жизнь, роскошь, работу и умные сервисы в одном закрытом и безопасном месте.
• Повышение стандартов качества: проект задает новые ориентиры для строительства, отделки и технологий (например, VRF и умные дома), заставляя будущие проекты поднимать планку качества для конкуренции.

Возвращение иностранного капитала и экспатов

• Восстановление доверия инвесторов: реализация проекта крупной региональной компанией, такой как Invest Group Overseas (IGO) и MAG Group, с передачей до 2029 года, посылает сильный сигнал уверенности в будущей стабильности рынка.
• Активизация полной собственности: это открывает широкие возможности для притока внешней ликвидности от сирийских экспатов и арабских инвесторов благодаря законам о полной собственности для всех национальностей.

Стимулирование экономики недвижимости и создание рабочих мест

• Оживление строительного сектора: проект способствует занятости сотен местных компаний, подрядчиков и поставщиков строительных материалов на протяжении всех лет реализации.
• Развитие инфраструктуры: проект повышает инвестиционную и рыночную стоимость района Яфур и его окрестностей вдоль международной трассы (Дамаск — Бейрут).

Как Imtilak Real Estate помогает покупателям, ищущим право полной собственности в проекте Yafour 963?

Imtilak Real Estate (филиал в Сирии) предоставляет комплексную поддержку покупателям и инвесторам, ищущим полную собственность в проекте "Yafour 963", выступая в роли надежного брокера и консультанта для защиты интересов клиентов и сопровождения всех процедур.

Основные услуги компании для заинтересованных в этом проекте:

Консультации по недвижимости и анализ эффективности

• Выбор оптимальных вариантов: компания помогает подобрать тип и размер квартиры (двух-, трех-, четырехкомнатные или пентхаус) в зависимости от бюджета и инвестиционных целей клиента.
• Анализ ожидаемой доходности: предоставление точных расчетов по ожидаемой доходности (ROI) и приросту капитала к дате передачи в 2029 году.

Экскурсии и виртуальные показы

• Посещение объекта: организация комфортных экскурсий для инвесторов по участку и ознакомление с генеральным планом на месте.
• Цифровые услуги для экспатов: предоставление виртуальных туров и регулярных видеорепортажей для сирийских экспатов и арабских инвесторов за рубежом, что позволяет совершать покупки дистанционно с полной уверенностью.

Юридическая поддержка и безопасность сделок

• Проверка договоров: сопровождение юридических процедур и анализ договора купли-продажи (SPA) для обеспечения прозрачных условий и защиты прав покупателя.
• Содействие в оформлении права собственности: контроль за процессом регистрации и оформления собственности и получением официальных документов для всех национальностей и экспатов в соответствии с действующим законодательством.

Управление оплатой и логистические услуги

• Координация платежей: организация взаимодействия между клиентом и застройщиком для удобного и безопасного графика платежей (70% стоимости в течение всего периода строительства).
• Переговоры по эксклюзивным условиям: стремление получить лучшие цены и приоритет при выборе квартир с лучшими видами на ранних этапах бронирования.