Часто задаваемые вопросы о недвижимости и резидентстве в Сирии

Проект Дамир и Кафрсусе и Мазза для покупки жилья, а Барзе, Кабун и Сабура для долгосрочных инвестиционных проектов.

Некоторые да, особенно на окраинах или в старой недвижимости, но в престижных районах, таких как Аль-Малки и Абу Румана, торг ограничен из-за нехватки предложений.

Да, компания Imtilak предоставляет услугу полного доверенности для покупки недвижимости без необходимости посещения Сирии, с возможностью контроля из-за рубежа.

Недвижимость можно приобрести дистанционно через официальную доверенность, что предоставляет компания Imtilak своим клиентам из числа эмигрантов.

Да, при условии принятия всех юридических мер предосторожности, проверки документов и сотрудничества с надежными компаниями с большим опытом на рынке.

Да, это возможно. Право собственности на основании окончательного решения суда считается более сильным, чем обычный договор, и открывает путь к окончательной регистрации в земельном реестре. Передача осуществляется через официальное исполнение судебного решения, оплату необходимых сборов и завершение процедур в земельном реестре для получения постоянного свидетельства о праве собственности на основе полной собственности (Зеленый Тапу), которое гарантирует владельцу абсолютные и неоспоримые права.

Продажа доли означает продажу доли в неделимой или совместно принадлежащей собственности, которая зарегистрирована как вещное право в земельном реестре, и является наиболее подходящим решением для земель, которые официально не разделены. Что касается Окончательной продажи, то это продажа конкретного и разделенного участка через окончательный контракт, но в случаях государственных земель или нарушений она считается одним из самых слабых видов гарантий, потому что земля фактически не становится собственностью продавца.

Да, эти объекты недвижимости можно приобрести, но с более слабыми юридическими гарантиями, чем объекты, зарегистрированные с «зелёным свидетельством о праве собственности». На практике продажа обычно осуществляется через механизм «продажи доли» или предварительный договор купли-продажи, при этом договор регистрируется в земельном кадастре как вещное право. Однако объект недвижимости остаётся под угрозой изъятия или экспроприации, если его юридический статус не урегулирован, поэтому настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом или специализированным консультантом по недвижимости перед покупкой.

• Государственный контроль и гарантия.
• Эскроу-счет для защиты средств.
• Нет прямых платежей застройщику.
• Цены от $950 за квадратный метр.
• Квартиры, виллы и отдельные дома.
• Площади от 85 до 200 м².
• Сдача «под ключ».
• Рассрочка, привязанная к завершению строительства.
• Интегрированное семейное жилое сообщество.
• Зеленые зоны и открытые виды.

Да. Все объекты сдаются «под ключ» в соответствии с утвержденными спецификациями.

Доставка осуществляется поэтапно:

• Первый этап — примерно через два года.
• Второй этап — примерно через три года.
• Третий этап — примерно через четыре года.

Ожидаемый общий срок реализации составляет около 4 лет.

Да. Все платежи связаны с фактическими этапами выполнения проекта.

Через юридическое агентство или через члена семьи в соответствии с утвержденными условиями проекта.

Да. Процедуры могут быть завершены через:

• Доверенность.
• Или члена семьи в соответствии с утвержденными условиями.

Например:

• Отец.
• Мать.
• Брат.
• Сестра.

Проект предназначен для семей. Требуется соответствие утверждённым условиям полной собственности и предоставление семейной справки.

Потому что ранняя подписка предоставляет:

• Более широкий выбор.
• Лучшие локации внутри проекта.
• Больше возможностей при распределении.
• Более высокий приоритет внутри проекта.

Это этап, на котором выполняются следующие шаги:

• Выбор жилой единицы.
• Определение площади.
• Указание местоположения внутри проекта.
• Переход к процедурам заключения договора.

№ Подписка не означает выбор жилой единицы. Подписка означает резервирование приоритета и включение в список получателей на этапе распределения.

• 2+1
• 3+1
• 4+1
• 5+1

• Виллы
• Отдельные дома

Площади начинаются от 85 м² и достигают до 200 м².

Цена за квадратный метр начинается от 950 долларов США.

Цена может меняться в зависимости от типа объекта, его местоположения и площади.

Катарский национальный банк QNB Сирия.

№ Все суммы вносятся на эскроу-счет и выплачиваются в соответствии с утвержденными процентами завершения и под контролем соответствующих органов.

Все средства вносятся на одобренный эскроу-счет в Qatar National Bank QNB Syria. Средства не переводятся напрямую застройщику, а распределяются на проект в соответствии с фактическими утвержденными процентами завершения на каждом этапе.

Да. Проект Abyat Hills находится под контролем Министерства жилищного строительства и использует систему эскроу-счетов, которая гарантирует управление средствами участников в соответствии с этапами реализации и утверждёнными показателями завершения, что повышает прозрачность и надёжность на протяжении всего срока реализации проекта.

Проект Abyat Hills курируется Министерством жилищного строительства и реализуется в партнерстве между частным сектором и соответствующими государственными органами с контролем всех этапов проекта — от подписки и распределения до заключения договора и передачи объектов.

Компания Abyat Investment and Real Estate Development, обладающая большим и выдающимся опытом в сфере строительства, в сотрудничестве с Фондом жилищного строительства, входящим в состав Министерства жилищного строительства Сирии.

Проект Abiyat Hills расположен в пригороде Кудсайя — одном из самых оживленных районов окрестностей Дамаска, примерно в 15 минутах от центра города Дамаск.

Abyat Hills — это жилой проект с полной государственной гарантией, расположенный в пригороде Кудсайя — сельская Дамаск. В проекте представлены квартиры, виллы и отдельные дома в закрытом, организованном и полностью обслуживаемом жилом комплексе.