مشروع ماروتا سيتي يدخل مرحلة جديدة تفتح أبوابها للمستثمرين

دخل مشروع ماروتا سيتي منعطفاً حاسماً مع بدء محافظة دمشق اليوم فعلياً صرف التعويضات وبدلات الإيجار للمستحقين، تنفيذاً للبيان الصادر مؤخراً.

هذا التطور أنهى حالة من الترقب، وفتح الباب أمام مرحلة من الاستقرار القانوني والتنظيمي تتيح فرصاً عقارية مميزة في قلب دمشق.

المرسوم 66: رؤية تنظيمية لحقوق محفوظة

لفهم جوهر المشروع، لا بد من العودة إلى المرسوم التشريعي رقم 66 الصادر في 20 أيلول 2012.

لم يكن المرسوم رقم 66 أداة استملاك، وإنما إطاراً تنظيمياً لإعادة هيكلة مناطق العشوائيات والمخالفات في دمشق.

ويقوم مبدأه الأساسي على تحويل أملاك السكان الأصليين إلى أسهم طابقية مشاعية، مع ضمان نسبة تصل لغاية 98% من حقوقهم العقارية السابقة.

وتُجسّد مدينة ماروتا سيتي الذكية، الواقعة خلف منطقة الرازي في المزة، أول تطبيق حي لهذه الرؤية، عبر أبراج سكنية واستثمارية حديثة وبنية تحتية متطورة، مع إلزام المحافظة بتوفير سكن بديل وبدلات إيجار لحين التسليم.

تفاصيل الصرف وآلية التسليم

وفقاً للبيان الذي نشرته المحافظة عبر قناتها على تلغرام، بدأت اليوم فعلياً عملية صرف المستحقات المالية. وفيما يلي أبرز ما ورد في آلية التنفيذ:

- تسليم المتأخرات: صرف كامل بدلات الإيجار المتراكمة عن الفترات السابقة.

- التعويض الجديد للسنة العاشرة: تم إقرار زيادة جذرية تصل إلى 35 ضعفاً عن القيمة القديمة (مثلاً: من مليون إلى 35 مليون ليرة سورية للمستفيد)، تُصرف على دفعتين كل ستة أشهر.

وتجري العملية في مقر مديرية تنفيذ المرسوم 66، وفق جداول منظمة بالأرقام التسلسلية للمستفيدين. وتهيب المحافظة بالجميع الالتزام بالمواعيد المحددة لضمان سلاسة الإجراءات.

حزمة إصلاحات متكاملة لضمان الحقوق

إلى جانب صرف المستحقات، أقرت المحافظة مجموعة إجراءات تصحيحية شاملة تهدف لمعالجة أخطاء الماضي وترسيخ الثقة، وتشمل:

- تصويب الأخطاء: مراجعة شاملة للملفات السابقة وتسوية الالتزامات العالقة.

- توسعة السكن البديل: رفع عدد المقاسم المخصصة له إلى 54 مقيماً، مع رصد التمويل اللازم لبنائها.

- زيادة المساحات: حصول الملاك الأصليين على زيادة بنسبة 13.9% في المساحة الطابقية المخصصة لهم.

- حركة عمرانية مستمرة: تواصل الجهات المختصة إصدار رخص البناء، وآخرها للمقسم T99 المخصص لأبراج وسكن عالي.

- الشفافية القانونية: فتح صحائف عقارية جديدة للمتضررين، وتأكيد حقهم الكامل في التقاضي والاعتراض، مع تسهيل إجراءات التنفيذ المباشر لمن يرغب من الملاك.

تصفح أحدث عروض عقارات ماروتا سيتي

لمن يتساءل بعد هذه التطورات: هل هذا هو التوقيت المناسب للاستثمار في ماروتا سيتي؟

تقدم لك امتلاك العقارية سوريا الإجابة عبر باقة متكاملة من الخدمات العقارية: عقارات حصرية منتقاة بعناية، استشارات قانونية متخصصة، دراسات جدوى اقتصادية دقيقة، ومتابعة شاملة لرحلة التملك من البداية حتى تسجيل صحيفة الملكية رسمياً. كل ذلك بهدف وحيد: حماية قرارك الاستثماري وجعله مبنياً على أسس متينة وآمنة.

تواصل معنا واحجز عقارك الآن في ماروتا سيتي