Le projet Marota City entre dans une nouvelle phase qui s’ouvre aux investisseurs.

Le projet Marota City a franchi un tournant décisif avec le début effectif aujourd’hui par la province de Damas du versement des indemnisations et des allocations de loyer aux ayants droit, conformément au communiqué publié récemment.

Cette évolution a mis fin à une période d’attente et a ouvert la voie à une phase de stabilité juridique et organisationnelle, offrant des opportunités immobilières exceptionnelles au cœur de Damas.

Décret 66 : Une vision organisationnelle pour des droits préservés

Pour comprendre l’essence du projet, il est nécessaire de revenir au décret législatif n°66 du 20 septembre 2012.

Le décret n°66 n’était pas un outil d’expropriation, mais un cadre organisationnel pour la restructuration des zones informelles et des infractions à Damas.

Son principe fondamental repose sur la transformation des biens des habitants d’origine en actions d’étages indivises, tout en garantissant jusqu’à 98 % de leurs droits immobiliers antérieurs.

La ville intelligente de Marota City, située derrière la zone de Razi à Mezzeh, incarne la première application concrète de cette vision, à travers des tours résidentielles et d’investissement modernes et une infrastructure développée, avec l’obligation pour la province de fournir un logement alternatif et des allocations de loyer jusqu’à la remise des biens.

Détails du versement et modalités de livraison

Selon le communiqué publié par la province sur sa chaîne Telegram, le versement effectif des indemnités a commencé aujourd’hui. Voici les principaux points du mécanisme de mise en œuvre :

- Paiement des arriérés : Versement de l’intégralité des allocations de loyer accumulées pour les périodes précédentes.

- Nouvelle indemnisation pour la dixième année : Une augmentation radicale a été approuvée, atteignant 35 fois la valeur précédente (par exemple : d’un million à 35 millions de livres syriennes pour le bénéficiaire), versée en deux tranches tous les six mois.

L’opération se déroule au siège de la Direction d’exécution du décret 66, selon des listes organisées par numéros de série des bénéficiaires. La province invite tout le monde à respecter les délais fixés afin d’assurer la fluidité des procédures.

Un ensemble de réformes intégrées pour garantir les droits

En plus du versement des indemnités, la province a adopté une série de mesures correctives globales visant à corriger les erreurs du passé et à renforcer la confiance, notamment :

- Correction des erreurs : Révision complète des anciens dossiers et règlement des engagements en suspens.

- Extension du logement alternatif : Augmentation du nombre de lots qui lui sont attribués à 54 résidents, avec l’allocation du financement nécessaire à leur construction.

- Augmentation des surfaces : Les propriétaires d’origine bénéficient d’une augmentation de 13,9 % de la surface d’étage qui leur est attribuée.

- Activité urbaine continue : Les autorités compétentes poursuivent la délivrance des permis de construire, le dernier en date étant pour le lot T99 destiné à des tours et logements de haut standing.

- Transparence juridique : Ouverture de nouveaux registres fonciers pour les personnes affectées, confirmation de leur droit total à la justice et à l’opposition, avec facilitation des procédures d’exécution directe pour les propriétaires qui le souhaitent.

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