املاک فروشی در یعفور، حومه دمشق

یعفور یکی از مناطق مسکونی لوکس در حومه غربی دمشق است که در نزدیکی بزرگراه بین‌المللی دمشق–بیروت قرار دارد و به یکی از مقاصد مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل شده است.

این منطقه با موقعیت مرتفع، آب‌وهوای معتدل و فضاهای سبز گسترده شناخته می‌شود و میزبان ویلاهای مستقل، مجموعه‌های گردشگری و باشگاه‌های تفریحی است. یعفور برای خانواده‌ها و صاحبان کسب‌وکاری جذاب است که به دنبال آرامش و حریم خصوصی بیشتر، در فاصله‌ای مناسب از پایتخت هستند.

در کنار این ویژگی‌ها، پروژه‌های مسکونی و تجاری مدرنی نیز در یعفور توسعه یافته‌اند. مجموعه‌هایی مانند ایت گیت و واتر وی، با زیرساخت‌ها و امکانات متنوع، گزینه‌های بیشتری را برای سکونت و فعالیت‌های تجاری فراهم می‌کنند.

وجود مراکز آموزشی و خدمات محلی نیز بر جذابیت این منطقه برای خرید خانه، نگهداری بلندمدت ملک و کسب درآمد از اجاره افزوده است.

معرفی منطقه یعفور در نزدیکی دمشق

یعفور در غرب دمشق قرار دارد و ترکیبی از محله‌های مسکونی کم‌تراکم و پروژه‌های ساختمانی جدید را در خود جای داده است. نزدیکی به بزرگراه دمشق–بیروت، دسترسی جاده‌ای را تسهیل می‌کند و محیط سرسبز آن برای افرادی جذاب است که سکونت در فضایی آرام‌تر از محله‌های پرتردد پایتخت را ترجیح می‌دهند.

املاک این منطقه شامل آپارتمان، ویلای مستقل، باغ‌ویلا، دفتر اداری و زمین است. این تنوع به خریداران امکان می‌دهد گزینه‌ها را بر اساس بودجه، هدف خرید و میزان حریم خصوصی مورد نیاز خود مقایسه کنند.

مزایای خرید خانه و زندگی در یعفور

یعفور محیطی مناسب برای زندگی خانوادگی فراهم می‌کند و از امکاناتی برخوردار است که می‌تواند آسایش روزمره ساکنان را افزایش دهد. مهم‌ترین مزایای آن عبارت‌اند از:

• زیرساخت‌های مستقل تأمین خدمات: برخی مجموعه‌ها از سامانه‌های انرژی تجدیدپذیر و ژنراتورهای پشتیبان برای تأمین برق و آب گرم استفاده می‌کنند. امکانات هر ملک باید به‌صورت جداگانه بررسی شود.

• محیط طبیعی دلپذیر: این منطقه در ارتفاع تقریبی ۹۳۴ متری از سطح دریا قرار دارد و از موقعیتی مرتفع و فضاهای سبز گسترده برخوردار است.

• حریم خصوصی و امنیت: شهرک‌های مسکونی محصور می‌توانند خدماتی مانند کنترل ورود و خروج، نگهبانی شبانه‌روزی و نگهداری مستمر ارائه دهند.

• دسترسی به مراکز آموزشی و تفریحی: مدرسه خصوصی الوطنیه، باشگاه تیراندازی، رستوران‌ها و مجموعه‌هایی مانند خانه سوئیسی از امکانات پیرامونی منطقه هستند.

با مزایای زندگی در منطقه یعفور دمشق آشنا شوید.

مزایای سرمایه‌گذاری ملکی در یعفور

یعفور ویژگی‌هایی دارد که می‌تواند برای سرمایه‌گذاران ملکی جذاب باشد؛ بااین‌حال، ارزش هر فرصت خرید به مشخصات ملک و وضعیت اسناد آن بستگی دارد.

• اسناد رسمی مالکیت: ملکی که دارای سند مالکیت «طابو سبز» تأییدشده باشد، از سابقه رسمی ثبت مالکیت برخوردار است. پیش از خرید باید محدودیت‌ها و تعهدات احتمالی ثبت‌شده نیز بررسی شوند.

• پروژه‌های بزرگ ساختمانی: پروژه‌هایی مانند ایت گیت با مساحت تقریبی ۳۰۰ هزار مترمربع و مجموعه ویلایی واتر وی، به توسعه عرضه املاک مسکونی و تجاری منطقه کمک می‌کنند.

• تشکیل دارایی ملکی بلندمدت: تقاضای خانواده‌ها، مهاجران سوری و صاحبان کسب‌وکار می‌تواند از جذابیت املاک دارای موقعیت مناسب در بلندمدت حمایت کند.

• فرصت‌های اجاره: دفاتر اداری و واحدهای مسکونی ممکن است مورد توجه شرکت‌ها و افرادی قرار گیرند که به دنبال محل کار یا سکونت در خارج از مرکز دمشق هستند. عملکرد اجاره به موقعیت، وضعیت ملک و تقاضای بازار بستگی دارد.

قیمت املاک در یعفور

قیمت املاک در یعفور عمدتاً بر اساس نوع ملک، موقعیت، کیفیت نازک‌کاری و امکانات مجموعه تعیین می‌شود. قیمت‌ها معمولاً به دلار آمریکا اعلام می‌شوند.

ارقام زیر بازه‌های تقریبی قیمت هستند و نباید آن‌ها را میانگین آماری کل بازار در نظر گرفت.

قیمت ویلاهای مستقل و باغ‌ویلاها

قیمت ویلاهای بزرگ و مدرن در مجموعه‌های مسکونی لوکس معمولاً بین ۵۰۰ هزار تا یک میلیون و ۵۰۰ هزار دلار است.

باغ‌ویلاهای وسیع و عمارت‌های کاملاً مبله ممکن است بسته به مساحت زمین، زیربنا و امکانات جانبی، چندین میلیون دلار قیمت داشته باشند.

برخی ویلاهای کوچک‌تر و باغ‌ویلاهای متوسط، به‌ویژه گزینه‌هایی که به تکمیل نازک‌کاری نیاز دارند، با قیمت‌هایی در حدود ۲۵۰ هزار تا ۴۵۰ هزار دلار عرضه می‌شوند.

قیمت دفاتر اداری و آپارتمان‌ها در پروژه‌های ساختمانی

قیمت دفاتر اداری در پروژه ایت گیت با توجه به ساختمان، واحد و سطح تکمیل متفاوت است. قیمت تقریبی برخی فضاهای تجاری با نمای بیرونی تکمیل‌شده حدود ۲۲۰۰ دلار به‌ازای هر مترمربع است؛ درحالی‌که پیشنهادهای اختصاصی این پروژه که در ادامه معرفی می‌شوند، بین ۲۵۰۰ تا ۲۸۰۰ دلار به‌ازای هر مترمربع قرار دارند.

قیمت برخی آپارتمان‌های میان‌رده از حدود ۶۵ هزار دلار آغاز می‌شود. آپارتمان‌های بزرگ‌تر و دوبلکس‌های لوکس، از جمله گزینه‌های دارای فضای باز اختصاصی، بر اساس مساحت، مشخصات و امکانات مجموعه قیمت‌گذاری می‌شوند.

همچنین ببینید: دفاتر اداری فروشی در یعفور، دمشق، سوریه.

قیمت زمین و اسناد مالکیت طابو سبز

قیمت زمین‌های واقع در محدوده طرح مصوب و مناسب ساخت‌وساز در یعفور، تقریباً بین ۱۵۰ تا ۵۰۰ دلار به‌ازای هر مترمربع متغیر است.

قطعات بزرگ کشاورزی یا سرمایه‌گذاری گاهی بر اساس واحد «دونم» عرضه می‌شوند که معادل ۱۰۰۰ مترمربع است.

قیمت برخی زمین‌های بزرگ سرمایه‌گذاری از حدود ۶۰ هزار دلار برای هر دونم آغاز می‌شود. در مقابل، قیمت قطعات پنج‌دونمی برخوردار از زیرساخت‌های کامل، با توجه به برِ زمین، ظرفیت تجاری و نزدیکی به بزرگراه بین‌المللی، ممکن است از یک میلیون دلار فراتر رود.

وضعیت طرح شهری، کاربری مجاز، دسترسی به شبکه‌های خدماتی و اسناد مالکیت هر زمین باید جداگانه بررسی شود.

املاک فروشی در یعفور از طریق امتلاک

امتلاک مجموعه‌ای از آپارتمان‌ها، ویلاها و فضاهای اداری و تجاری را در یعفور ارائه می‌کند. از جمله پروژه‌های معرفی‌شده می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

پروژه پارک ویو

پروژه پارک ویو (Park View) در زمینی به مساحت تقریبی ۵۰ هزار مترمربع توسعه یافته است که حدود ۳۰ هزار مترمربع آن به فضای سبز و محوطه‌سازی اختصاص دارد.

این مجموعه از هفت بلوک مسکونی شامل ۲۳ ساختمان تشکیل شده و با معماری معاصر و پلان‌های متنوع، گزینه‌هایی مناسب برای زندگی خانوادگی ارائه می‌دهد.

امکانات مجموعه شامل استخر، زمین‌های ورزشی، سالن تناسب‌اندام، مسیرهای پیاده‌روی و دویدن و فضاهای بازی کودکان است. درمانگاه، واحدهای تجاری، پارکینگ و خدمات امنیت و نگهداری نیز از دیگر امکانات آن هستند.

بر اساس به‌روزرسانی قیمت‌ها در ۲۰ اکتبر ۲۰۲۶، قیمت واحدهای عرضه‌شده از طریق امتلاک از ۲۸۰ هزار دلار برای یک آپارتمان دوخوابه با مساحت ۱۶۴ مترمربع آغاز می‌شود.

پروژه یعفور ۹۶۳

یعفور ۹۶۳ یک پروژه مسکونی لوکس در حومه غربی دمشق است که خانه‌های مدرن، محوطه‌های سبز و امکانات مشترک را در قالب یک مجموعه مسکونی برنامه‌ریزی‌شده ارائه می‌دهد.

مساحت پروژه ۱۴۴ هزار مترمربع است که بیش از ۷۵ درصد آن به فضاهای سبز و محوطه‌های باز اختصاص یافته است.

این پروژه شامل ۱۳ ساختمان مسکونی با مجموع ۱۲۸۰ واحد است و آپارتمان‌های دو، سه و چهارخوابه و همچنین پنت‌هاوس را در بر می‌گیرد. پروژه با امکان خرید به‌صورت مالکیت کامل برای ملیت‌های مختلف معرفی شده است که اجرای آن تابع شرایط و مقررات مربوط خواهد بود.

قیمت‌ها از ۳۰۰ هزار دلار آغاز می‌شود و برنامه پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت شروع شده و تا زمان تحویل پیش‌بینی‌شده در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۹ ادامه دارد.

امکانات پروژه شامل کلاب‌هاوس مجهز به استخر، اسپا، سالن ورزشی، سینمای سرپوشیده و زمین‌های پدل و تنیس است. واحدها همچنین به سامانه‌های خانه هوشمند، گرمایش مرکزی و سیستم‌های تهویه مطبوع مدرن مجهز می‌شوند.

برای اطلاعات بیشتر، راهنمای پروژه یعفور ۹۶۳ را مطالعه کنید.

پروژه دروازه هشتم ـ ایت گیت

دروازه هشتم (Eight Gate) یکی از پروژه‌های بزرگ تجاری یعفور است که دفاتر اداری و زیرساخت‌های مورد نیاز کسب‌وکارها را در یک مجموعه برنامه‌ریزی‌شده فراهم می‌کند.

این پروژه هم‌زمان با مشارکت شرکت اعمار در توسعه و مدیریت آن، مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. امتلاک نیز بازاریابی واحدهای موجود را بر عهده دارد.

فضاهای اداری پروژه در دو مرحله اصلی عرضه می‌شوند:

• مرحله اول ـ ساختمان‌های رؤیا: دفاتر اداری با مساحت ۱۰۰ تا ۲۲۵ مترمربع، همراه با امکان خرید یک طبقه کامل به مساحت ۱۵۳۵ مترمربع.

• مرحله دوم ـ منطقه مالی: دفاتر اداری با مساحت ۷۸ تا ۲۴۵ مترمربع، همراه با گزینه‌های یک طبقه کامل به مساحت ۸۹۳ مترمربع.

قیمت‌های فروش اعلام‌شده بین ۲۵۰۰ تا ۲۸۰۰ دلار به‌ازای هر مترمربع است. اجاره‌بهای سالانه پیشنهادی از ۱۵۰ دلار به‌ازای هر مترمربع برای دفاتر تکمیل‌نشده آغاز می‌شود و برای دفاتر کاملاً تکمیل‌شده به ۲۰۰ دلار به‌ازای هر مترمربع می‌رسد.

زیرساخت‌های مجموعه شامل خط برق با اولویت تأمین، ژنراتورهای پشتیبان، اینترنت فیبر نوری، پارکینگ اختصاصی و خدمات شبانه‌روزی نگهبانی و نگهداری است.

واحدها با اسناد رسمی طابو سبز عرضه می‌شوند و مدارک مربوط به هر خرید باید پیش از انتقال مالکیت بررسی شود.

پروژه واتر وی

واتر وی (Water Way) یک مجموعه محصور و کم‌تعداد از ویلاهای مستقل در یعفور است که فضاهای باز اختصاصی را با طراحی مسکونی معاصر ترکیب می‌کند. امتلاک بازاریابی خانه‌های موجود در این پروژه را بر عهده دارد.

این مجموعه تنها شامل هشت ویلای مستقل است و هر ویلا چهار اتاق‌خواب و یک سالن پذیرایی دارد.

هر واحد از باغ و استخر اختصاصی و پارکینگ مجهز به امکانات شارژ خودروهای برقی برخوردار است. پنجره‌های سرتاسری نیز چشم‌اندازی باز به محیط پیرامون ایجاد می‌کنند.

پروژه با توجه به شرایط ترافیکی، حدود ۲۰ دقیقه با مرکز دمشق فاصله دارد و در نزدیکی شهرداری صبوره و باشگاه سوارکاری قرار گرفته است.

قیمت ویلاها از یک میلیون و ۲۰۰ هزار دلار آغاز می‌شود. گزینه‌های موجود شامل ویلاهای آماده تحویل فوری و واحدهایی در مراحل نهایی نازک‌کاری است.

چگونه ملک مناسب را در یعفور انتخاب کنیم؟

تنوع املاک مسکونی و اداری در یعفور، مشخص‌کردن اولویت‌ها را پیش از مقایسه گزینه‌ها ضروری می‌کند.

• هدف خرید را مشخص کنید: برای سکونت خانوادگی، فضا، حریم خصوصی و امکانات را مقایسه کنید. برای سرمایه‌گذاری، اجاره‌بهای قابل دستیابی، هزینه‌ها و تقاضای مستأجران را بررسی کنید.

• اسناد حقوقی را بررسی کنید: سند مالکیت، سهم‌ها، وضعیت تفکیک و هرگونه رهن یا محدودیت را کنترل کنید. اگر ملک به‌عنوان واحد مستقل عرضه می‌شود، مدارک باید این موضوع را تأیید کنند.

• وضعیت خدمات و زیرساخت‌ها را ارزیابی کنید: تأمین برق و آب، سامانه‌های پشتیبان، نحوه بهره‌برداری و هزینه‌های آن‌ها را بررسی کنید.

• موقعیت را در نظر بگیرید: دسترسی به بزرگراه دمشق–بیروت، مدارس، فروشگاه‌ها و خدمات مورد نیاز روزانه را مقایسه کنید.

• کیفیت ساخت را کنترل کنید: عایق‌کاری، مصالح، اجرای نازک‌کاری و سابقه سازنده را بررسی کنید. در املاک در حال ساخت، مشخصات فنی و تعهدات پرداخت باید در قرارداد به‌روشنی ثبت شده باشند.

امتلاک چگونه در خرید ملک در یعفور به شما کمک می‌کند؟

امتلاک به شما کمک می‌کند املاک موجود در یعفور، از جمله گزینه‌های پروژه‌های پارک ویو، ایت گیت و واتر وی را بر اساس بودجه، هدف خرید و امکانات مورد نیاز مقایسه کنید.

تیم امتلاک می‌تواند بازدیدهای حضوری یا مجازی ترتیب دهد، در بررسی اسناد مالکیت موجود همراه شما باشد و مراحل خرید را هماهنگ کند.

همچنین می‌توانید درباره قیمت‌های پیشنهادی، برنامه‌های پرداخت و خدمات پس از فروش قابل ارائه برای ملک انتخابی، از جمله مبله‌کردن و مدیریت اجاره، با مشاوران گفت‌وگو کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان امتلاک تماس بگیرید و با املاک موجود در یعفور آشنا شوید.