Suriye’de Gayrimenkul ve Oturum Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Proje Dummar ve Kafr Sousse ve Mezza konut alımı için, Barzeh ve Kaboun ve Saboura uzun vadeli yatırım projeleri için.

Bazıları evet, özellikle kenar bölgelerde veya eski gayrimenkullerde, ancak Maliki ve Abu Rumane gibi seçkin bölgelerde, arzın az olması nedeniyle pazarlık sınırlıdır.

Evet, İmtak Emlak Şirketi, Suriye'yi ziyaret etmeden mülk satın almak için tam vekalet hizmeti sunmaktadır ve yurtdışından takip etme imkanı sağlamaktadır.

Emlak, resmi bir vekaletname aracılığıyla uzaktan satın alınabilir ve bu, EMTAK şirketi tarafından gurbetçi müşterilerine sunulmaktadır.

Evet, tüm yasal önlemleri alarak, kayıtları gözden geçirerek ve piyasada uzun deneyime sahip güvenilir şirketlerle çalışarak.

Evet, bu mümkündür. Mahkeme kararıyla verilen mülkiyet, normal sözleşmeden daha güçlüdür ve tapu sicilinde nihai tescil için kapı açar. Devir, mahkeme kararının resmî olarak uygulanması, gerekli harçların ödenmesi ve tapu sicilinde işlemlerin tamamlanması yoluyla gerçekleştirilir. Böylece, sahibine mutlak ve itiraza kapalı haklar sağlayan sürekli (yeşil tapu) tam mülkiyet tapusu alınır.

Hisse satışı, resmi olarak bölünmemiş veya ortak bir taşınmazdan hisse payı satılması anlamına gelir ve tapu sicilinde ayni hak olarak kaydedilir. Bu yöntem, resmi olarak bölünmemiş arsalar için en uygun çözümdür. Kesin satış ise belirli ve ayrılmış bir taşınmazın nihai sözleşme ile satılmasıdır; ancak devlet mülkleri veya usulsüzlük durumlarında, bu tür satışlar en zayıf teminatlardan biri olarak kabul edilir çünkü arsanın mülkiyeti fiilen satıcıya ait değildir.

Evet, bu tür taşınmazlar satın alınabilir ancak "yeşil tapu" ile kayıtlı taşınmazlara göre daha zayıf yasal güvencelerle mümkündür. Pratikte satış genellikle "hisse satışı" yöntemiyle veya ön satış sözleşmesiyle yapılır ve sözleşme tapu sicilinde ayni hak olarak kaydedilir. Ancak, taşınmazın yasal durumu düzeltilmediği sürece taşınmazın kaldırılması veya kamulaştırılması riski devam eder, bu nedenle satın almadan önce bir avukat veya uzman bir emlak danışmanına başvurmanız şiddetle tavsiye edilir.

• Devlet denetimi ve garantisi.
• Parayı korumak için güvenli hesap.
• Geliştiriciye doğrudan ödeme yok.
• Fiyatlar metrekare başına 950 dolardan başlıyor.
• Daireler, villalar ve müstakil evler.
• 85 ila 200 m² arası alanlar.
• Anahtar teslimi.
• İlerleye bağlı taksitlendirme.
• Tam donanımlı aile konut topluluğu.
• Yeşil alanlar ve açık manzaralar.

Evet. Tüm birimler onaylı spesifikasyonlara göre anahtar teslim olarak teslim edilmektedir.

Teslimat aşamalı olarak yapılmaktadır:

• Birinci aşama yaklaşık iki yıl sonra.
• İkinci aşama yaklaşık 3 yıl sonra.
• Üçüncü aşama yaklaşık 4 yıl sonra.

Tahmini toplam inşaat süresi yaklaşık 4 yıldır.

Evet. Tüm ödemeler, projenin fiili ilerleme aşamalarıyla bağlantılıdır.

Proje için kabul edilen şartlara göre bir vekaletname yoluyla veya aile üyelerinden biri aracılığıyla.

Evet. İşlemler şu yollarla gerçekleştirilebilir:

• Yasal vekaletname.
• Veya onaylı şartlara göre aile üyelerinden biri.

Örneğin:

• Baba.
• Anne.
• Erkek kardeş.
• Kız kardeş.

Proje ailelere özeldir. Onaylı tam mülkiyet şartlarının yerine getirilmesi ve aile beyanı sunulması gerekmektedir.

Çünkü erken abonelik şunları sağlar:

• Daha geniş seçenekler.
• Projede daha iyi konumlar.
• Tahsis sırasında daha fazla fırsat.
• Projede daha yüksek öncelik.

Bu aşamada şunlar yapılır:

• Konut biriminin seçilmesi.
• Alanının belirlenmesi.
• Projede yerinin belirlenmesi.
• Sözleşme işlemlerine geçilmesi.

Hayır. Abonelik, konut birimini seçmek anlamına gelmez. Abonelik, öncelik rezervasyonu yapmak ve tahsis aşamasından yararlanacaklar listesine dahil olmak anlamına gelir.

• 2+1
• 3+1
• 4+1
• 5+1

• Villalar
• Müstakil Evler

Alanlar 85 m²’den başlayıp 200 m²’ye kadar çıkmaktadır.

Metrekare fiyatı 950 Amerikan Doları’ndan başlamaktadır.

Fiyat, birimin türüne, konumuna ve alanına göre değişiklik gösterebilir.

Katar Ulusal Bankası QNB Suriye.

Hayır. Tüm tutarlar teminat hesabına yatırılır ve ödemeler, onaylanan ilerleme oranlarına göre ve ilgili yetkili kurumların denetimi altında yapılır.

Tüm paralar, QNB Suriye'deki onaylı bir teminat hesabına yatırılır.Paralar doğrudan geliştiriciye aktarılmaz, her aşama için onaylanan fiili ilerleme oranlarına göre projeye ödeme yapılır.

Evet. Abiyat Hills projesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın denetimine tabidir ve proje süresince şeffaflık ve güvenilirlik seviyelerini artıran, yatırımcıların fonlarının uygulama aşamaları ve onaylanan ilerleme oranlarına göre yönetilmesini sağlayan Teminat Hesabı (Escrow Account) sistemini benimsemektedir.

Abiyat Hills projesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı gözetiminde gerçekleştirilmektedir ve özel sektör ile ilgili kamu kurumları arasında bir ortaklık kapsamında uygulanmaktadır. Projenin tüm aşamaları, abonelik ve tahsisattan sözleşme imzalanmasına ve birimlerin teslimine kadar takip edilmektedir.

Uzun ve köklü bir geçmişe sahip olan Abyat Yatırım ve Gayrimenkul Geliştirme Şirketi, Suriye'deki Konut Bakanlığı'na bağlı Konut Kurumu ile iş birliği içerisindedir.

Abiyat Hills projesi, Şam kırsalının en önemli canlı bölgelerinden biri olan Kudsiyye banliyösünde yer almaktadır ve Şam şehir merkezine yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır.

Abyat Hills, entegre bir konut projesidir devlet garantisiyle Kudsiye banliyösünde – Şam kırsalında yer almaktadır ve kapalı, düzenli ve tam hizmetli bir konut topluluğu içinde daireler, villalar ve müstakil evler içermektedir.