أسئلة شائعة حول العقارات المبنية على أملاك الدولة في سوريا

بيع الأسهم يعني بيع حصة سهمية من عقار غير مفرز أو مشترك، ويُسجَّل كحق عيني في السجل العقاري، وهو الحل الأنسب للأراضي غير المقسمة رسمياً. أما البيع القطعي فهو بيع قطعة محددة ومفرزة بعقد نهائي، لكنه في حالات أملاك الدولة أو المخالفات يعتبر من أضعف أنواع الضمانات لأن الأرض لا تعود ملكيتها فعلياً للبائع.

نعم، يمكن ذلك. الملكية بموجب حكم محكمة قطعي تُعتبر أقوى من العقد العادي وتفتح الباب للتسجيل النهائي في السجل العقاري. يتم التحويل عبر تنفيذ الحكم القضائي رسمياً، ودفع الرسوم المستحقة، واستكمال الإجراءات لدى السجل العقاري للحصول على سند تمليك دائم (طابو أخضر) يضمن للمالك حقوقه بشكل مطلق وغير قابل للطعن.

للحماية القانونية، اتبع الخطوات التالية: التحقق من صحيفة العقار في السجل العقاري والتأكد من خلوها من أي إشارات سلبية، الاستعانة بمحامٍ مختص لمراجعة العقد قبل التوقيع، تسجيل العقد فوراً في السجل العقاري كحق عيني، التأكد من دفع كافة الرسوم والضرائب المستحقة، والاستعانة بشركة عقارية موثوقة مثل امتلاك العقارية التي تقدم خدمات الفحص القانوني الشامل قبل إتمام أي صفقة.