Rehab Şehba Projesi: Kapsamlı Rehber

Halep’teki Rehap El Şehba Projesi, şehirde yeni bir konut geliştirme konsepti sunuyor. Yaklaşık 457 bin metrekarelik bir alanda, konut mahalleleri ile ticari, eğitim, sağlık, spor tesisleri ve yeşil alanları tek bir planda bir araya getiren bütünleşik bir kentsel topluluk oluşturuluyor.

Proje, Halep’in batı aksında yer almakta olup, geliştirme planına göre 2.816 aile tipi daire dört mahalleye yayılmıştır. Seçenekler iki oda bir salon dairelerden dört oda bir salon dairelere kadar uzanıyor. Ayrıca merkezi bir park, alışveriş merkezi, iş merkezi, eğitim kompleksi, sağlık merkezi ve diğer olanaklar da projede sakinlere hizmet veriyor.

Halep’teki Rehap El Şehba Projesine Genel Bakış

Rehap El Şehba fikri, Halep’te satılık gayrimenkuller için çeşitlenen talebe uygun modern konut toplulukları geliştirme ihtiyacından doğmuştur. Proje, yalnızca mevcut birim sayısını artırmaya odaklanmak yerine, konut, hizmetler, planlama kalitesi ve kamusal alanları tek bir kentsel çerçevede birleştiren planlı bir yaşam ortamı sunuyor.

Bu nedenle proje yaklaşık 457.000 m² yani yaklaşık 45,7 hektar bir alana yayılmıştır ve bağımsız konut binaları yerine geniş bir kentsel topluluk geliştirilmesine olanak tanır. Temel vizyon, projeyi birbirine bağlı mahallelere bölmek ve bu mahallelerin ortasında tesisler, yeşil alanlar ve etkinlik bölgeleri oluşturmaktır.

Proje esas olarak aile yaşamını hedeflemektedir. Sunulan birimlerin doğası ve dağılımında bu açıkça görülmektedir; konut programında bir oda bir salon modeli bulunmaz, iki oda bir salon dairelerden başlayıp dört oda bir salon dairelere kadar seçenekler sunulmaktadır.

Rehap El Şehba Projesi Nerede?

Rehap El Şehba Projesi, Halep’in batısında, Han El Asal ve İdlib’e giden yol güzergahında, Kale Kulesi Kavşağı’na yaklaşık 15 km mesafede yer almaktadır.

Konumu sayesinde proje, şehrin en yoğun bölgelerinin dışında geniş bir geliştirme alanı sunarken, Halep’e ulaşımı sağlayan ana ulaşım akslarına da bağlı kalmaktadır.

Projenin büyük alanı burada özel bir önem taşır; çünkü sokakların, binaların, tesislerin ve yeşil alanların bütünleşik biçimde planlanmasına olanak tanır. Böylece her bina veya bölüm ayrı ayrı ele alınmak yerine, bütün bir konut topluluğu olarak düşünülür.

Rehap El Şehba Projesinin Kentsel Planı

Rehap El Şehba’nın kentsel planı, her birinin kendine özgü karakteri ve konumu olan dört konut mahallesinin geliştirilmesine dayanır; ancak hepsi Halep’in ruhundan ilham alan ortak bir mimari kimliği paylaşır.

Bu mahalleler, merkezi park, ticari kompleks ve eğitim kompleksi gibi projenin en önemli tesislerini içeren merkezi bir çekirdeğin etrafında toplanır. Merkezi park ve kulüp alanı 12.607 m² olup, plandaki en önemli açık alanlardan birini oluşturur.

Bu düzenleme, hizmetlerin ve kamusal alanların konut topluluğunun temel altyapısının bir parçası olmasını, binalar tamamlandıktan sonra eklenen ayrı unsurlar olmamasını amaçlar.

Rehap El Şehba Projesinin Mahalleleri

Proje, tesisler ve hizmetlerle ilişkilerine göre farklılık gösteren dört ana mahalleden oluşur ve toplamda 88 konut binası planlanmıştır.

Sanoobar Mahallesi

Sanoobar Mahallesi, projenin nispeten düşük yoğunluklu bölümünü temsil eder ve 18 konut binasında 576 daire barındırır.

Bu mahalle, merkezi park ve spor kulübüne yakınlığıyla öne çıkar. Ayrıca dört oda bir salon gibi daha büyük dairelerin oranı yüksektir. Bu nedenle, daha geniş yaşam alanı ve yeşil alanlara yakınlık arayan aileler için uygundur.

Zeytun Mahallesi

Zeytun Mahallesi, birim sayısı açısından Rehap El Şehba’nın en büyük mahallesidir; 30 bina ve 960 daire barındırır.

Projenin ana aile mahallelerinden biri olarak tasarlanmıştır. Spor sahaları ve parklara yakın konumda olup, üç oda bir salon dairelerin en büyük oranına sahiptir.

Şehba Mahallesi

Şehba Mahallesi 22 bina ve 704 daire içerir ve projenin ticari ve hizmet faaliyetlerine en yakın mahallelerinden biridir.

Mahalle, ticari şerit, Rehap El Şehba AVM ve iş merkezi ile yan yana konumlanmıştır. Bu nedenle hem konut kullanımı hem de ana tesislere kolay erişim sağlar.

Zuhur Mahallesi

Zuhur Mahallesi 18 bina ve 576 daire içerir ve konumu eğitim ve sağlık tesisleriyle daha yakın ilişkilidir.

Okullar ve tıp merkezine yakın olup, özellikle çocuklar ve yaşlılar için yaya hareketine önem verilmiştir.

Rehap El Şehba Projesinde Satılık Daireler

Rehap El Şehba’nın konut planı 2.816 daireden oluşur ve tümü esas olarak aile yaşamı için tasarlanmıştır. Üç ana model, oda sayısı ve alan bakımından farklılık gösterir.

Dairelerin dağılımı şu şekildedir:

Bu dağılım, projenin aile odaklı doğasını yansıtmaktadır. Üç oda bir salon daireler toplam konut stokunun yaklaşık yarısını oluştururken, daha büyük birimler ek alan arayan aileler için seçenek sunmaktadır.

Binaların ve Konut Birimlerinin Tasarımı

Proje, inşaat programına göre 88 bağımsız konut binasından oluşmaktadır. Temel bina modeli, zemin kat üzerine 8 konut katı şeklindedir.

Her katta dört daire bulunur; böylece her binada toplam 32 daire ve projede toplam 2.816 birim vardır.

Daire tasarımlarında, koridorlarda kaybolan alanların azaltılması ve yatak odaları, oturma odası, mutfak ve balkonların işlevsel biçimde dağıtılmasına özen gösterilmiştir.

Örneğin üç odalı modelde, temel tasarım 125 ile 145 m² arasında net bir alan hedefler ve uyku ile yaşam alanları arasında iyi bir ayrım sunar. Dört odalı dairelerde ise 155 ile 175 m² arasında alan ve misafir, yaşam ve ana yatak bölümü arasında daha fazla ayrım gözetilir.

Rehap El Şehba’daki Yeşil Alanlar

Açık ve yeşil alanlar, projenin genel planında belirgin bir konuma sahiptir.

Ara bahçeler ve yeşil alanlar yaklaşık 31.807 m² olup, merkezi park ve kulüp 12.607 m²dir. Bu alanlar, konut blokları ve merkezi bölgeler arasında, günlük kullanım, aile ve spor aktiviteleri için açık alanlar sağlamak amacıyla dağıtılmıştır.

Proje yalnızca tek bir parkla sınırlı kalmaz; yeşil alanları konut bölgeleri arasında entegre eder. Bu, aileler için daha düzenli bir yaşam ortamı oluşturmanın önemli bir unsurudur.

Rehap El Şehba Projesinin Hizmet ve Olanakları

Projenin ana unsurlarından biri, konut mahalleleriyle paralel olarak geliştirilecek çeşitli tesislerin bulunmasıdır. Böylece sakinler, günlük ihtiyaçlarının büyük bir bölümüne kendi toplulukları içinde ulaşabilirler.

Merkezi Park ve Spor Kulübü

Yaklaşık 12.607 m² alana sahip olan bu tesisler, projenin yeşil kalbini ve spor, aile ve açık hava etkinliklerinin merkezini oluşturur.

Rehap El Şehba AVM

Projede, 6.156 m² büyüklüğünde bir ticari kompleks planlanmıştır. Burası, sakinler için ana alışveriş, eğlence ve günlük hizmet merkezi olacaktır.

İş Merkezi ve Ofisler

Planlanan iş merkezi 6.153 m² alana sahip olup, ofis, idari ve bankacılık hizmetleri ile iş faaliyetlerine yönelik alanlar sunar.

Eğitim Kompleksi

Projede 5.703 m² eğitim tesisi ayrılmıştır. Anaokulu, ilkokul ve lise aşamalarının topluluk içinde sunulması planlanmaktadır.

Sağlık Merkezi ve Hastane

Plan, 5.410 m² alanda bir sağlık merkezi ve hastane içermektedir. Temel sağlık, acil ve diğer tıbbi hizmetler sağlanacaktır.

Cami ve Toplumsal Tesis

Plan, cami, meydan ve toplumsal etkinliklere ayrılmış 4.221 m²lik bir alan öngörmektedir.

Böylece projenin konsepti yalnızca konut sunmakla kalmaz; ticari, eğitim, sağlık, spor ve sosyal hizmetler ile konut birimlerini bütünleştirir.

Rehap El Şehba’daki Mimari Kimlik

Proje, Halep’in ruhunu çağdaş bir dille sunan mimari bir yaklaşım benimser. Farklı mahalleler, işlev ve konumları farklı olsa da, ortak bir tasarım dili paylaşır.

Projenin kentsel vizyonunda konut aksları, yeşil koridorlar, düzenli bina girişleri, ticari cepheler ve merkezi tesisler bütünleşik bir kentsel manzara oluşturur.

Bu yaklaşım, topluluğun genelinde görsel bir kimliğin korunmasını ve binaların çevrelerinden kopuk, ayrı tasarımlar yerine bütüncül bir yapının oluşmasını hedefler.

Rehap El Şehba Projesi Ailelere Uygun mu?

Konut programının doğası, projenin esas olarak aileleri hedeflediğini açıkça göstermektedir.

En küçük konut modeli iki oda bir salondan başlar; üç oda bir salon daireler toplam birimlerin %50’sini oluşturur ve daha büyük aileler için dört oda bir salon seçenekleri de mevcuttur.

Bu yaklaşımı, projede okullar, parklar, sağlık merkezi, spor ve ticari tesislerin varlığı ile mahallelerin farklı işlev ve konumlara göre dağıtılması da desteklemektedir.

Bu nedenle, Halep’te yeni ve planlı bir konut topluluğunda aile dairesi arayanlar için Rehap El Şehba uygun bir seçenek olabilir; özellikle de konutun yakınında hizmetler ve yeşil alanların bulunmasına önem verenler için.

Halep’te Bir Gayrimenkul Fırsatı Olarak Rehap El Şehba

Gayrimenkul açısından proje, şehrin batı aksında geniş ölçekli bir gelişim olmasıyla önem kazanır; tek bir konut binası değildir.

Projenin büyük ölçeği, konut, altyapı, hizmetler ve ticari alanların tek bir vizyonla geliştirilmesini sağlar. Daire çeşitliliği ise aile birey sayısı ve bütçeye göre seçim imkânı sunar.

Ayrıca 2.816 konut birimi, ticari, eğitim, sağlık tesisleri, iş merkezi ve yeşil alanlar ile proje, entegre bir kentsel topluluk niteliği taşır. Bu, bağımsız bir binadaki hizmetlerden yoksun bir daireyle karşılaştırıldığında önemli bir avantajdır.

Bununla birlikte, satın alma kararı yalnızca projenin büyüklüğüne göre değerlendirilmemelidir. Birim fiyatı, alanı, proje içindeki konumu, uygulama aşaması, ödeme koşulları ve teslim tarihi gibi unsurlar da seçenekler arasında karşılaştırılmalıdır.

Geliştirme aşamalarında projeye katılmayı tercih eden alıcılar için, Rehap El Şehba, Halep’te inşaat halindeki satılık gayrimenkuller ile konum, birim tipi, alan, ilerleme seviyesi, ödeme planı ve teslim tarihi açısından karşılaştırılabilir.

Rehap El Şehba Projesinin Uygulama Aşamaları

Geliştirme planı, projenin 48 ay boyunca aşamalı olarak uygulanmasına dayanır. Her aşama, belirli bir dizi konut ve hizmet işini içerir.

İlk aşamada, temel işlemler, saha hazırlığı, altyapı ve ilk binaların inşası üzerinde yoğunlaşılır. Ardından ana tesislerin geliştirilmesiyle birlikte kademeli teslimatlar başlar.

İkinci aşamada, 704 dairenin tamamlanması ve teslimi ile birlikte yeni birimlerin geliştirilmesi, Rehap El Şehba AVM ve sağlık merkezinin inşası hedeflenir.

Üçüncü aşamada, teslim edilecek birim sayısı kümülatif olarak 1.536 daireye çıkar; bu sırada eğitim kompleksi ve iş merkezi de geliştirilir. Son aşamada ise kalan birimler, merkezi park, kulüp ve diğer tesisler tamamlanarak tüm planlanan birimler teslim edilir.

Bu aşamalar ve tarihler, projenin geliştirme planının bir parçası olup, onaylara ve uygulama sürecine bağlı olarak güncellenebilir.

Teslim Sonrası Rehap El Şehba Projesinin Yönetimi

Projenin planlanan vizyonu, dairelerin inşası ve teslimiyle sınırlı değildir; topluluk yönetimi ve tesislerin kalitesinin korunmasını da kapsar.

Plan, güvenlik, girişler, tesisler, bahçe bakımı, altyapı ve temizlik ile projenin görsel kimliği, cepheler ve dış donanımların düzenlenmesini içerir.

Bu yön, büyük konut projelerinde önemlidir; çünkü ortak alanların ve hizmetlerin kalitesinin korunması, sakinlerin deneyimini ve topluluğun uzun vadeli durumunu doğrudan etkiler.

İlginizi çekebilir: Halep’te Gayrimenkul Pazarı: Kapsamlı Analiz

Rehap El Şehba Projesinin Geliştiricisi: Imtilak Gayrimenkul

Imtilak Gayrimenkul, Halep’te aile tipi konut birimleri, altyapı, tesisler ve yeşil alanları tek bir geliştirme planında birleştiren bütünleşik bir kentsel topluluk sunmayı hedefleyen bir vizyon ile Rehap El Şehba Projesi’ni geliştirmektedir.

Proje, tekil binalar inşa etmenin ötesine geçerek, entegre bir konut topluluğu geliştirme yaklaşımını benimser. Kentsel planlama, mahalle ve birim dağılımı, altyapı, ticari, eğitim ve sağlık tesislerinden topluluk yönetimi ve tesislerin işletilmesine kadar tüm aşamaları kapsar.

Imtilak, Rehap El Şehba’nın geliştirilmesinde aşamalı uygulama yöntemini benimser. Böylece konut alanları ve ilgili hizmetler kademeli olarak geliştirilir ve tüm kentsel topluluğun tamamlanmasına ulaşılır.

Rehap El Şehba’da Daire Satın Almak İçin Imtilak Gayrimenkul ile İletişime Geçin

Halep’te satılık daireler arıyorsanız ve Rehap El Şehba Projesindeki mevcut seçenekleri öğrenmek istiyorsanız, projenin geliştiricisi Imtilak Gayrimenkul ekibiyle doğrudan iletişime geçebilirsiniz. Satışa sunulan birimler hakkında güncel bilgiler alabilirsiniz.

Imtilak ekibi, mevcut daire alanları, birimlerin mahallelerdeki konumu, güncel fiyatlar, ödeme seçenekleri, uygulama ve teslim aşamaları hakkında sizi bilgilendirir ve aile ihtiyaçlarınıza ve bütçenize en uygun birimi seçmenize yardımcı olur.

Bugün Imtilak Gayrimenkul ile iletişime geçin ve Halep’teki Rehap El Şehba Projesi’nde satılık daireler ve birimler hakkında bilgi alın.