Appartements en cours de construction à vendre à Yaafour, Damas

Si vous recherchez un nouvel appartement à Yaafour et que vous préférez acheter avant l’achèvement du projet pour bénéficier d’un plus large choix de superficies et de plans de paiement, les appartements en cours de construction à Yaafour offrent une gamme d’opportunités au sein de projets résidentiels modernes proches de Damas. Acheter à ce stade vous donne une plus grande marge pour choisir l’unité, l’étage et la vue, et parfois de profiter de plans de paiement échelonnés jusqu’à la date de livraison. Sur cette page, vous pouvez découvrir les projets disponibles, comparer les prix, les superficies, les dates de livraison et les plans de paiement, afin de trouver l’unité la plus adaptée à vos besoins résidentiels ou d’investissement.

Pourquoi acheter un appartement en construction à Yaafour ?

Acheter un appartement en cours de construction à Yaafour vous offre la possibilité d’entrer dans des projets résidentiels modernes dès leurs premières phases, avec la possibilité de choisir l’unité, l’étage et la vue avant leur vente à d’autres. Certains projets permettent également de profiter de plans de paiement et d’échelonnement jusqu’à la date de livraison, au lieu de payer la totalité du montant en une seule fois comme c’est souvent le cas pour les appartements prêts à habiter.

Yaafour se distingue par son emplacement sur la route internationale Damas – Beyrouth, ce qui lui confère un accès facile à la capitale tout en offrant une atmosphère plus calme, loin de l’encombrement. La région accueille aujourd’hui des projets résidentiels intégrés qui allient de vastes espaces verts et des installations communes, ce qui fait de l’achat anticipé un choix pratique pour ceux qui souhaitent un design moderne et des services complets au sein d’une même communauté résidentielle.

Sur le plan pratique, choisir une unité en construction signifie aussi la possibilité de négocier les spécifications de finition dans certains projets, de suivre les étapes de réalisation avant la remise des clés, et de s’assurer que l’unité correspond aux plans approuvés. Pour ceux qui souhaitent s’installer à moyen terme, choisir un projet à un stade avancé de construction réduit la période d’attente par rapport à un projet à ses débuts.

Pour les investisseurs, la réservation anticipée dans un projet encore en construction permet souvent de choisir les unités les mieux situées dans le plan général, que ce soit en termes de vue ou de proximité des installations communes, avant qu’elles ne soient proposées à la vente aux acheteurs suivants.

Voir aussi : L’achat d’un bien en construction en Syrie est-il une opportunité d’investissement intelligente ?

Prix des appartements en construction à Yaafour

Les prix des appartements de deux chambres dans les projets de Yaafour en construction commencent à environ 300 000 dollars américains, avec la possibilité de payer en livre syrienne ou en dollars selon des plans de paiement échelonnés jusqu’à la livraison. Les prix des unités plus grandes (3 ou 4 chambres, duplex et penthouse) varient selon la superficie, l’emplacement de l’unité dans le projet, l’étage, la vue et la phase de vente ; il est donc préférable de nous contacter pour obtenir le prix exact de chaque unité.

Il convient de noter que ces prix sont susceptibles de changer selon le projet, l’unité et la phase de vente, et ne représentent pas un prix fixe et définitif pour toutes les unités. Certains projets permettent également le paiement dans plusieurs devises (livre syrienne ou dollar américain), ce qui peut également influencer la valeur finale de l’unité selon le moment du paiement et le pourcentage de chaque versement du prix total.

En général, plus la réservation est faite tôt dans la phase de construction, plus la marge de flexibilité sur le prix et le plan de paiement est grande, tandis que les prix se rapprochent de leur valeur finale à l’approche de la livraison et à mesure que le nombre d’unités disponibles diminue.

Principaux projets d’appartements en construction à Yaafour

Projet Yaafour 963

Le projet Yaafour 963 est situé sur la route internationale Damas – Beyrouth, dans la région de Yaafour, et s’étend sur une superficie d’environ 144 000 m², dont plus de 75 % sont consacrés aux espaces verts et aux installations communes. Le projet comprend 1 280 unités résidentielles, dont des appartements de deux, trois et quatre chambres, ainsi que des duplex, des penthouses et des simplex.

Les prix des appartements de deux chambres commencent à 300 000 dollars, avec un plan de paiement échelonné jusqu’à la livraison prévue au deuxième trimestre 2029, et la possibilité de payer en livre syrienne ou en dollar américain. Les unités sont achetées dans le cadre d’un contrat de vente et d’achat (SPA) précisant les caractéristiques de l’unité, le numéro de la parcelle et les détails du permis de construire, l’acte de propriété étant délivré après l’achèvement du projet.

Le projet comprend un système de chauffage central et de climatisation indépendante pour chaque appartement avec la technologie VRF, ainsi que des systèmes de maison intelligente, une goulotte à déchets dans chaque immeuble, et une assurance tous risques pour les entrepreneurs pendant la phase de construction. Il comprend également un club social (Clubhouse), des piscines, des salles de sport, des aires de jeux pour enfants et des parkings, avec un système de sécurité et de surveillance 24h/24, répartis dans 13 bâtiments dont 12 résidentiels et le club social.

Comment choisir un appartement en construction à Yaafour ?

Avant de réserver une unité, il est utile de s’arrêter sur plusieurs points pratiques :

• Emplacement du projet à Yaafour et proximité de la route principale.

• Réputation du promoteur immobilier et son historique de livraison de projets précédents.

• Phase d’avancement actuelle du projet et date de livraison annoncée.

• Superficie et répartition des pièces selon vos besoins.

• Prix de départ, plan de paiement disponible et devise de paiement.

• Services et installations communes au sein du projet.

• Vérification des détails du contrat de vente et d’achat (SPA) avant signature.

Chacun de ces points influence directement votre décision, car l’emplacement de l’unité dans le projet lui-même (proximité de l’entrée, de la piscine ou du parking, par exemple) peut faire varier le prix même au sein d’un même projet. De même, vérifier le taux d’avancement réel sur le site, et pas seulement le calendrier annoncé, vous aide à estimer le temps restant avant la remise des clés. Quant au plan de paiement, il est utile de comparer le montant de l’acompte, le nombre de versements et la devise de paiement entre plusieurs projets avant de prendre la décision finale.

Acheter un appartement en construction à Yaafour avec Imtilak Immobilier

Grâce à Imtilak Immobilier, vous pouvez découvrir les projets actuellement disponibles à Yaafour, comparer les prix, les superficies, les plans de paiement et les dates de livraison des unités proposées, sans avoir à consulter plusieurs sources différentes. Notre équipe suit en permanence l’évolution de chaque projet, du taux d’avancement aux détails des plans de paiement actuellement disponibles pour chaque unité.

Pour connaître les unités actuellement disponibles à Yaafour et tous leurs détails, vous pouvez nous contacter directement, et nous vous aiderons à choisir l’appartement qui correspond à votre budget et à vos besoins résidentiels ou d’investissement.